martes, 21 de junio de 2011

Razones del “Por Qué” y del “Cuanto” Hacen que el incorporarte a VIVAX “Corredores Asociados”, sea tu mejor opción





VIVAX “Corredores Asociados” funciona como un “Estudio de Corredores”, por medio del cual Ud. podrá incorporarse como Corredor Asociado o como Asistente de un Corredor que ya esté asociado a nuestras oficinas. Hay diferentes planes de costo y participación de sus comisiones a la oficina.
Ud. puede tener un Costo Fijo desde cero $ fijo mensual, dependiendo del compromiso de comisiones que Ud. tenga con la Oficina.
Algunas de las Razones por lo cual a Ud. le debería convenir incorporarse a nuestra oficina y no actuar sólo, son las siguientes:


    
1.    El sistema parte de la Base que Ud. es la persona más importante de la empresa, el cual debe promocionarse ante sus clientes, incorporando SU nombre en los carteles, sus tarjetas, papelería, etc. apoyado por la marca e imagen de nuestra oficina. ¿Cuanto tiempo le tomaría a Ud. solo, llegar a crear un nombre y una marca en el mercado?
2.   VIVAX-Corredores Asociados, a través de su Corredor propietario y fundador, Sergio Bunster,  es socio de ACOP ( http://www.acop.cl/ ), prestigiosa organización gremial nacional que cuenta con más de 300 oficinas-socios a lo largo de todo el país y de la NAR (National Association of Realtors) (http://www.realtor.org/ ; http://www.realtor.com/ ), organización que cuenta con más de 1.100.000 asociados a nivel Internacional. Todo lo anterior, no sólo permite la utilización de todos los beneficios sociales y comerciales (Portales y Bases de Datos) que estas Asociaciones otorgan, sino que además significa estar sujetos a las normas éticas y a sus tribunales, otorgando un “certificado” de seriedad y solvencia para la relación entre los colegas Corredores y entre estos y sus clientes. ¿Se justificaría para Ud, estando sólo, la incorporación y operación con estas Asociaciones? 
3.   Nuestro modelo de negocio está basado en la experiencia de más 25 años en la industria inmobliaria nacional, adecuándola  a una forma más moderna y actual, de enfrentar  las operaciones de corretaje, minimizando el riesgo de nuestros Asociados.  Al contrario de otras franquicias basados en “paga y después te daremos nuestra propuesta de valor”, la que no siempre llega, nosotros te decimos “prueba y después te será grato invertir  en un servicio que tu has tangibilizado,  sientes útil y con un beneficio real en tus resultados”. ¿Cuántas veces has pagado por algo que después llegas a la conclusión que no lo valía? La pauta la da, hoy por hoy, Internet “prueba y después paga”.    
4.   Ud cuenta con un lugar físico desde donde puede operar sus negocios inmobiliarios, atendiendo a sus clientes compradores y vendedores. Este lugar incluye; escritorio para su uso, salas de reuniones, kichenette, archivos, oficina de contabilidad, jardín, estacionamientos, etc. ¿Cuánto le costaría al mes a Ud. sólo, tener una oficina con esta presencia?
5.   La contratación en conjunto de avisaje, papelería, letreros personales, etc., sin duda que determinan importantes disminuciones de costos, no sólo en la impresión sino que también en su diseño, de los cuales tu te verás beneficiado. ¿Cuáles son tus costos y cuanto tiempo pierdes?   
6.   Recepción  de tus llamadas para reenviar a tu escritorio y/o a tu Asistente, a tu celular o  donde Ud. nos haya dejado sus instrucciones. Nunca perderá un contacto por mala atención o no ubicación de Ud., por razones personales. ¿Cuál sería el costo de tener una secretaría para Ud sólo? (sueldo+LS+vacaciones+reemplazo, etc.)
7.   Software para el manejo de sus propiedades en modo de back-office, todo en Internet, lo cual le permitirá operar con sus clientes y sus propiedades,  desde su oficina o desde cualquier lugar que esté conectado a Internet (casa, restaurante, vacaciones, celular, etc.) Podrá subir propiedades a Portales, generar Ordenes de Visita, Emitir Contratos, subir Fotos-Videos, editar y cambiar descripción y precios, etc. ¿Cuánto le costaría en dinero, problemas y perdidas de su valioso tiempo, tener sus propios sistemas?
8.   Participar  con Colegas de SU oficinas en reuniones de Coordinación, Comités de Tasaciones, Charlas Técnicas, etc., lo cual le permitirá estar al día del mercado, dudas legales, renovar permanentemente su cartera de contactos y evitar así, la tradicional “soledad del Corredor”. Nuestros Asociados provienen de diversas profesiones o actividades en el pasado, lo cual, sin duda enriquece nuestra experiencia grupal.    ¿Cuántas  veces ha echado de menos ese consejo o sugerencia oportuna sobre una determinada negociación? 
9.   Capacitación permanente sobre diversos temas relacionados con la Industria Inmobiliaria, tales como Captaciones, Negociaciones, Contratos, Tecnología Computacional y de Internet, Marketing Inmobiliario, etc.  ¿A cuántos cursos sobre nuestra actividad  ha asistido que carecen de algo básico como la experiencia y la aplicación práctica en el Corretaje de nuestro mercado?
10.    El Coaching en nuestra empresa es permanente, entendido este como el entrenamiento constante que da apoyo, facilita, y te entrega feedback sobre tu desarrollo, desempeño y negocios, lo cual te llevará al éxito. Pero no olvides que en definitiva el responsable de tus actos, tus costos y tus beneficios, eres TU. ¿Cuánto tiempo pierdes en solucionar un problema dado que tienes que buscar y encontrar la solución? Lo más probable es que esa situación alguien ya la vivió y ella podrás consultársela a prestigiados y experimentados Corredores de nuestra oficina. No estas sólo.
11.Bases de Datos de propiedades de gran magnitud y siempre creciendo. Las propiedades que captamos todos los Corredores de nuestra oficina quedan en beneficio de todos. Ya tendrás en forma segura la comisión de tu cliente (captación), también podrás tener la de Comprador o Arrendatario si tu la cierras. Con este sistema beneficio a mi cliente dándole una mayor velocidad a su transacción y me beneficio yo haciendo un mayor número de operaciones. ¿Cuántas propiedades tienes en tu cartera actual para transar?
12.    El sistema de Canje con otras Oficinas Asociadas, más la captación permanente y creciente de nuestros Asociados y Asistentes, permiten volúmenes ya cercanos a las 1.000 propiedades disponibles para que tu hagas negocios. ¿Cuánto tiempo te demorarías tu sólo en llegar a una cartera similar?
13.   La Post Venta efectuada por nuestras oficina, es una de nuestras mayores preocupaciones, no solamente para satisfacción de las partes, sino que además para que tu como Corredor no pierdas tiempo en algo rutinario y delegable. Tu mayor actividad y tiempo destínalos a atender a tus clientes (captar y vender). Esos son “tus centros de resultado”. ¿Cuándo estás solo, cuanto tiempo gastas en el CBRS, Archivo Judicial, Conversaciones con Bancos, Abogados, etc.?
14.  En nuestras oficinas podrás encontrar planes desde costo CERO fijo mensual. Si eres empresario con tu propia oficina, si te enfermas o tienes problemas y debe dejar tu oficina por un tiempo. ¿En cuanto te puede afectar ello a tus ingresos y en especial a tus ahorros?, ¿quién seguirá viendo tus negocios y atendiendo a tus clientes? En TU oficina de Corredores Asociados eso nunca pasará. 
15.   La profesión de Corredor de Propiedades la podrás ejercer desde tu ingreso al mundo laboral hasta que tu tengas la “pasión” por ella. Tal vez sea una actividad especialmente atractiva para personas mayores de 45 a 50 años quienes ya han generado una red de contactos importantes en su vida educacional, laboral y social, inclusive en diferentes zonas geográficas. Ellas podrán ejercerla de por vida, en el horario que quieran, desde su casa pero con el apoyo de SU oficina. ¿Cuantas actividades te permitirán ser tu propio jefe, trabajar a la hora que quieras y en el lugar que quieras con el apoyo de una prestigiada oficina que te dará entrenamiento constante?  
16.   Si no tienes mayor experiencia en el rubro inmobiliario y te preocupa incorporarte a una actividad donde tus resultados pueden ser inciertos, Ten confianza en ti, pero minimiza tu riesgo, con nosotros lo lograras. Si después de un tiempo consideras que tu nueva actividad no es lo que esperabas, tu “perdida” será cero o casi cero. ¿Cuánto te costaría un emprendimiento fallido, iniciado con tus propios medios?
17.    Si ya trabajas en sector inmobiliario y tienes intención de independizarte, nosotros en 48 horas te tenemos con TU oficina, letreros diseñados a TU nombre, logos y marca para uso en tu papelería a TU nombre, importantes Bases de Datos disponibles para ti, central telefónica, salas de reuniones, etc. Pero, además de ello, lo más importantes es que tendrás todo un equipo de Corredores y Asistentes que podrán apoyarte con sus experiencias y trayectorias y los que obviamente, estarán encantando de conocer y participar de las tuya. ¿Cuánto tiempo, esfuerzo y dinero te costará montar tu oficina y administrarla? Dedica ese tiempo a captar y vender, que es tu negocio. Sin duda tu resultado final siempre será mejor.
18.-Nuestro slogan como oficina es "Nuestra diferencia ... está en el servicio". Hoy hay mucha competencia en el sector, que venden o ponen en venta propiedades, pero nuestra oficina tiene como meta y horizonte permanente, no sólo la venta o arriendo en forma eficiente, sino que la operación global sea eficiente y deje con plena satisfacción a las partes. a.- Captación (estudio de mercado, tasación, presentación y coordinación) b.-  Asesoría (comercial, legal y tributaria) c)Marketing (publicidad, evaluación de prospectos, visitas acompañadas, etc.) d.-  Cierre de Operaciones (cierre de negocio, promesas de compraventa,  garantías, calificación de clientes, eventual administración de la propiedad, etc.) e.- Post Venta (Confección carpeta de títulos, relación con bancos alzantes y otorgantes, con abogados, con ejecutivos de cuentas, notarías, seguimientos CBRS, etc.). La reiteración de operaciones de nuestros clientes con los Corredores Asociados, es nuestra mejor publicidad.
19.- Si ya tienes tu oficina de propiedades o estas iniciándola en tu casa y no has obtenido los resultados que esperabas, ¡no crees que ya es el momento de buscar nuevas formas de ejercer tu profesión! ¿Seguirás haciendo lo mismo ... para obtener los mismos resultados? ¿Por qué tu crees que varios de los que nos hemos incorporado a Corredores Asociados, hemos cerrado nuestras oficinas?
20.- Si estas en ese momento de tu vida, donde estas pensando iniciar algo diferente a lo que haz hecho por años y quieres reinventarte, te invito a ver este video, y tal vez sean tus sentimientos sólo un proceso más de tu naturaleza, como lo son para esta aguíla.
       
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Intégrate a TU oficina, coordina entrevista confidencial y personal con sergio@bunster.cl  o a través de nuestra secretaria Pilar Bustos, al fono 761.3000 http://www.corredoresasociados.cl/